Как включить в расчет арендной платы помещения услуги уборщицы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Необходимость рассчитать арендную плату может возникнуть, например, когда предстоит решить судьбу непрофильных активов, то есть имущества, не задействованного в основной деятельности подробнее об этом см. Это может быть:. Методика расчета арендных платежей по каждому из этих видов активов может отличаться, определяясь с ней, стоит принять во внимание, что она может принимать разные формы , например, такие как:. Можно установить форму оплаты в одном из вышеперечисленных видов или в их комбинации. Если по договоренности сторон предусмотрен выкуп арендованного имущества , то в состав ежемесячной арендной платы кроме эксплуатационных расходов включается выкупная цена этого актива разбитая на части.

Кв — коэффициент высоты повышения антенн: Ксп, Кв, Кр не распространяются на Интернет-провайдеров. Размер годовой арендной платы за место на стойке высотой 1 Юнит 1U для размещения оборудования потребителей определяется по формуле: Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества определяется исходя из расчета 1 грн.

Принимать к вычету НДС по услугам на уборку указанных площадей и учитывать такие расходы при учете налога на прибыль рискованно, это наверняка вызовет претензии проверяющих. Расходы должны быть экономически обоснованны, документально подтверждены и направлены на получение дохода. В данном случае расходы на уборку могут признать необоснованными как расходы на содержание имущества, не принадлежащего организации, кроме того, такое имущество не является и арендованным.

Эксплуатационные расходы при аренде помещений это

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера. Информационно-правовая система Форум Обмен документами.

Контакты Войти или Зарегистрироваться. Запомнить на этом компьютере. Главная Нормативка. Рубрика : Аренда и арендные отношения Ответов : 7. Елена elenamishkinis rambler. Оценок нет. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:. Идет отправка уведомления Diamant [e-mail скрыт]. Свиток: кальк. Вспомогательные материалы стоимость моющих средств и т.

Себестоимость услуги по уборке, приходящаяся на 1 кв. Прибыль с уч. Свиток: калькул. Натали [e-mail скрыт] Беларусь, Минск. Жизнь ломает сильнейших, ставя их на колени, чтобы доказать что они могут подняться. И не важно, как ты падаешь.

Важно, как ты поднимаешься. Самое приятное это когда хорошего не ждешь, а оно берет и случается. Свиток: Но позволю себе частично не согласиться с некоторыми Вашими доводами, Натали. Свиток: выдержка из рекомендаций межведомственной рабочей группы. Свиток: -. Катя [e-mail скрыт] РБ. Контактная информация Блог проекта Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Размещение рекламы.

Добрый день, коллеги! Помогите, пожалуйста! Впервые столкнулась с арендой. У меня вопрос такого характера:а арендуемом нами здании мы сдаем в аренду помещения. Как рассчитать стоимость обслуживания здания в м2 или других единицах.

Это такие затраты как замена нашим рабочим лампочек и т. Что можно заложить в калькуляцию? Какой нормативный документ почитать? Еще наш арендодатель нам включает такую статью, как обслуживание лифтов и т.

Как данные затраты разделить на всех? Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления Калькуляция на уборку 1 кв. На замену 1 лампочки: Свиток: калькул. Для более адекватного возмещения затрат на уборку ОБЩИХ площадей, в частности коридоров можете прибегнуть к способу, описанному ниже для расчета расходов за обслуживание лифта.

Для расчета расходов за обслуживание лифта распределите затраты с учетом численности работающих в здании Ваших штатных работников и работников Вашего субарендатора. К примеру Ваших в здании 50 человек, а субарендатора Счет на обслуживание лифта выставлен Вашим арендодателем в сумме 50 руб. Все пропишите в договоре, то есть порядок, сроки и размеры оплаты расходов по уборке помещения, замене лампочек и прочего соответствии с приложенными расчетами и калькуляциями.

Елена писал а : Добрый день, коллеги! Посмотрите Положение о порядке определения размера арендной платы, утв. Указом от Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Также обращаю ваше внимание на непозволительность включения общехозяйственных расходов.

Есть письмо МЭ от Еще гляньте Рекомендации по расчетам расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду имущества Межведомственной раб. И даже если вы частники, то многое из этих документов можно понять и применить к своей ситуации. И не нужно считать тариф на замену 1 лампочки. Может в этом месяце ни одна не перегорела, а электрик будь здоров следит за своим электрическим хозяйством и ЗП ему будьте любезны начислить.

Вы обслуживаете здание в комплексе и содержание его считаете в целом. Собираете фактические расходы за месяц: ЗП обслуживающего персонала уборщицы, электрики, сантехники и др. У вас получилась сумма расходов по эксплуатации всей площади здания. Выставляете арендатору сумму пропорционально арендуемой им площади. Насчет лифтов. Попросите у вашего арендодателя расчет по лифтам и сделайте такой же своему арендатору. И учитывайте, что первоэтажные арендаторы могут на вполне законных основаниях отказаться от оплаты обслуживания лифтов.

У меня вопрос к Диманту: из каких источников вы брали информацию? Благодарю Вас коллега за Вашу достаточно неплохую позицию. Признаю и отмечаю, что немного не углубился в суть данного вопроса, больше пошел в сторону реального оказания услуг и исходил в своих суждениях больше с позиции частников.

Ведь Елена попросила рассчитать стоимость обслуживания здания в м2 или других единицах , затраты как замена рабочим лампочек и т. И Ваше замечание ".. Натали писал а : Также обращаю ваше внимание на непозволительность включения общехозяйственных расходов. В письме МЭ от Насчет общехозяйственных: согласно приведенным Вами рекомендациям, при формировании фактической себестоимости по эксплуатации объекта в себестоимость включаются следующие затраты организации-арендодателя ссудодателя :] Натали писал а : И даже если вы частники, то многое из этих документов можно понять и применить к своей ситуации.

Извините, это на поиск таких "нормативных документов" времени нет. Натали писал а : И не нужно считать тариф на замену 1 лампочки Да частично соглашусь, ведь согласно упомянутым рекомендациям, при формировании фактической себестоимости по эксплуатации объекта в себестоимость включаются следующие затраты организации-арендодателя ссудодателя : Свиток: выдержка из рекомендаций межведомственной рабочей группы Но думаю, будет правильнее рассчитать каждую статью факт калькуляции на единицу.

По уборке: - в случае, когда арендатор к примеру занимает весь второй этаж, то Елена составит факт. По замене ламп: - составить факт. Натали писал а : Насчет лифтов. А для адекватного распределения и расчета расходов согласно тем же Рекомендациям -по усмотрению арендодателя ссудодателя для оплаты отдельных расходов могут использоваться следующий критерий: - расходов за пользование лифтами - пропорционально количеству штатных работников арендаторов ссудополучателей , работающих в этом здании; что я указывал в своем 1 сообщении.

Благодарю за внимание, приношу извинения хоть и за редкую, но допущенную неточность своего ответа. Диамант, со всем уважением, но несколько не поняла, с какими некоторыми моими доводами вы не согласны. Вы смешиваете возмещение фактических затрат с оказанием услуг. Спорить с вами не буду, потому как про аренду знаю не из теоретических источников, а из долголетней практики, причем в ипостасях и арендодателя и арендатора.

Ответ я давала, прежде всего, Елене: посмотрит указанные документы и статьи и выберет в каком направлении двигаться.

Натали, тоже не хочется спорить с Вами, нет сомнений, что Вы очень профессиональный и куда более опытный, чем я специалист, особенно в сфере арендных отношений Просто давайте по конкретней поясним Елене что можно сделать и разберемся до конца в некоторых нюансах.

Обобщенно я имел ввиду в последнем сообщении, что не лучше было бы сделать факт. И еще была не очень понятна Ваша позиция: Натали писал а : [Также обращаю ваше внимание на непозволительность включения общехозяйственных расходов.

Вы имели ввиду не включать только расходы на оплату труда админ. В письме указано, что считается недопустимым взимать с арендаторов расходов на оплату труда руководителей и специалистов управл. А если к примеру я директор, к примеру отдаю распоряжение электрику иди - замени лампочку арендатору после его просьбы , значит часть моей зпл ИТР связана с арендой и должна возмещаться арендатором, или как? Еще к примеру, в рекомендациях по учету затрат, кальл. Что Вы посоветуете Елене включать в цеховые и общеэкспл.

Благодарю за внимание. Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста будет ли возмещение расходов по уборке дворником, уборщицей, являться услугой? Должны мы платить налоги? Я собственник нежилого помещения офис в здании негосударственной формы собственности.

Вход на сайт

Вендинг как форма ведения торговли порождает множество правовых вопросов, затрагивающих различные аспекты этой сферы деятельности. Расчет оплаты арендатором коммунальных услуг сбор и вывоз ТБО, водо-, тепло-, газо- и электроснабжение, снабжение арендуемых помещений иными ресурсами производится эксплуатирующей организацией по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Тем не менее многие бухгалтеры рассматривают возмещение расходов в качестве бюджетной деятельности с целью уклонения от уплаты налогов. Учет эксплуатационных услуг при аренде имущества.

Переменная часть арендной платы

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Как включить в расчет арендной платы помещения услуги уборщицы

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация.

Как рассчитать сумму арендной платы, в которую входят расходы по содержанию помещения?

Компенсация услуг отдельным платежом В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды п. Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей ст. Пример расчета арендной платы за нежилое помещение Расчет арендной ставки за год в отношении нежилого помещения является весьма трудоемким процессом, и потому следует привлекать к данной задаче профессионалов, имеющих опыт в произведении необходимых действий.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.

Признаю и отмечаю, что немного не углубился в суть данного вопроса, больше пошел в сторону реального оказания услуг и исходил в своих суждениях больше с позиции частников. Ведь Елена попросила рассчитать стоимость обслуживания здания в м2 или других единицах , затраты как замена рабочим лампочек и т. И Ваше замечание "..

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. santulozli65

    У нас матриархальное государство, все законы в угоду бабам и против мужчин. Мужчина не может быть изнасилованным и вообще пострадать от любого насилия со стороны бабы. У бабы полная презумпция невиновности от государства, у мужчины наоборот автоматическая презумпция виновности был секс, нет расписки значит изнасиловал. бабы при потакании государства будут попросту заниматься вимогательством денег и других мат благ за доступ к пельменю, у нас и так вес бабы уже давно шлюхи и потребляди, теперь потреблять мужчин станет еще проще. Спасибо майдаунам на то, что наскакали нам европейское будущее. Мужчины, ставьте камеры наблюдения во все комнаты, только так вы сможете доказать, что никакого насилия не было и баба с радостью сама насадилась на ваш член.

  2. Николай

    Как незаконный автомобиль , может законно попасть в Украину ?))

  3. Лидия

    Деньги банка приколов надо давать

  4. Демид

    Михаил, вашими бы устами. Как вы правильно сказали есть судебная практика. Так вот, суды принимают решения в пользу банков по делам о продаже долга коллекторам если в кредитном договоре есть этот пункт), более того суд решает дело в пользу коллекторов о замене в исполнительной производстве одного кредитора (банка на другого (коллекторского агентства)! Вот такая на сегодняшний день имеется судебная практика!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных