В каком случае договор дарения квартиры необходимо заверять нотариально

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются:. Кроме того, важным моментом является отсутствие необходимости обязательного нотариального заверения дарственной. То есть при желании обеих сторон, участвующих в процессе дарения, запретить им заверить оформленный договор у нотариуса или даже просто привлечь нотариуса к составлению такого договора никто не может. Равным образом нельзя и заставить нотариально заверять дарственную. Договор дарения дарственная могут быть оформлены произвольным образом.

Нотариальная форма дарения Гражданский кодексом РФ ГК РФ в обязательном порядке не предусмотрена, кроме случаев, когда стороны имеют намерение на совершение указанной сделки в данной форме.

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать.

Нотариальный договор дарения

С 31 июля года вступили в силу изменения законодательство по сделкам с недвижимостью. Если по договору дарится не вся квартира, а только доля в ней, то это совсем другая ситуация — когда при дарении доли обязателен нотариус.

Нотариус обязателен только когда одним из дарителей будет несовершеннолетний или недееспособный. Даритель — это тот, кто дарит. Это указано в п. Без разницы дарится ли квартира одному человеку или нескольким, родственнику ам или нет, несовершеннолетнему или взрослому. На практике дарение недвижимости от несовершеннолетнего или недееспособного практически не бывает. Органы опеки дают разрешение только на продажу их недвижимости.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Без разницы: 1 Сколько собственников в квартире — один или несколько.

Главное, чтобы в договоре дарения была указана вся квартира — п. Не стоит искать шаблоны договоров дарения в интернете и составлять его самостоятельно. Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.

Как оставить заявку читайте здесь , инструкция с картинками. В среднем договор стоит — рублей. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1 Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2 Профессиональные юристы в течение мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3 Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4 Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Добрый день! Мама хочет подарить мне свою долю, требуется ли обращаться к нотариусу. Здравствуйте, Евгения. Да, когда собственник доли хочет ее кому-либо подарить, то нотариус обязателен — п. У нас с мужем есть в совместной собственности квартира, по обязательству мы должны там выделить доли своим несовершеннолетним детям, так как для погашения ипотеки были использованы деньги, снятые с детских счетов были перечислены с продажи квартиры, приобретенной с использованием мат капитала , с разрешения опеки.

В данной ситуации нужен нотариус? Здравствуйте, Анастасия. В данной ситуации нотариус не потребуется. Бывший муж хочет через доверенное лицо подарить нашим несовершеннолетним детям свою долю, где у детей тоже есть своя доля.

В данном случае обязательно через нотариус оформить и заверить договор дарения? Здравствуйте, Наталия. Да, при отчуждении долей обязателен нотариус — п. Без разницы кому доля дарится и будет ли доверенное лицо. Муж хочет подарить долю квартиры жене квартира оформлена на него и мы в разводе в связи с изменением закона от 1 августа года. Это оформляется в простой письменной форме или все таки через нотариуса??? Все зависит от того, как мужу досталась квартира. Если он купил ее в браке и Вы не оформляли брачный договор, то данная квартира считается совместной собственностью обоих супругов — п.

Хоть Вы и развелись, квартира все равно считается совместной, просто Вы стали просто участниками совместной собственности — ст. Поэтому, чтобы у Вас были конкретные доли, то Вам нужно оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества — ст. В нем указываете, что квартира из совместной собственности переходит в долевую, где у бывшего мужа будет такая-то доля, у бывшей жены такая-то. Доли необязательно должны быть равным. И данное соглашение подаете на регистрацию в МФЦ. В остальных случаях, то есть квартира НЕ БЫЛА им куплена в браке, то оформляете договор дарения доли в простой форме, то есть без нотариуса.

Мой отец — владелец квартиры, которую он хочет подарить мне. Но он в квартире не прописан прописан на даче. В квартире прописана моя мать. Может это как то осложнить процедуру дарения? Здравствуйте, Алла. Никак не осложнит. Регистратору все равно кто прописан в квартире. В вашем случае договор подойдет в простой форме. Если отец купил эту квартиру в браке, то от его супруги потребуется нотариальное согласие на дарение. В остальных случаях согласие не потребуется.

Квартира в общей долевой собственности. Общим договором хотим все доли оформить на одного собственника. Требуется ли нотариальное заверение сделки? Мой дедушка мне не родной и с моей бабушкой разведены. Хочет написать дарственную квартиры на меня.

Если да , то если бабушка и дедушка снова поженятся , поможет ли не платить? Здравствуйте, Ксения. Да, так как он Вам не близкий родственник. Поженятся или нет вообще к делу не относится. Даже если поженятся перед дарением, он все равно не станет Вам близким родственником. Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. В году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность - юрист в сфере оборота недвижимости.

В декабре года стала одним из авторов Проживем. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях. Статья обновлена: 14 октября г. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист.

Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Евгения :. Светлана Митрофанова :. Анастасия :. Наталия :. Алла :. Игорь :. Ксения :. Показать остальные комментарии. Об авторе Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна.

В КАКОМ СЛУЧАЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ НЕОБХОДИМО ЗАВЕРЯТЬ НОТАРИАЛЬНО

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий.

Нотариальное заверение договора дарения

Режим работы:. Исходя из практики, устная форма в большей степени приемлема при дарении небольших денежных сумм. Недвижимость В году действует недавно принятый закон о недвижимости, согласно которому все сделки купли-продажи или дарения всего жилого помещения или его доли должны быть проведены с помощью нотариуса. Такая необходимость обуславливается возросшим количеством мошеннических действий в отношении недвижимости. Нотариус же должен обеспечить защиту прав участников сделки — он будет вести процесс, помогать в оформлении необходимой документации, а также обеспечивать соответствие процедуры нормативным актам.

Дарение квартиры — обязателен ли нотариус в этой сделке

Как правило, договор дарения составляется в письменной форме. Нотариальное заверение дарственной возможно только по волеизъявлению сторон дарителя и одаряемого. Обязательное нотариальное удостоверение договора необходимо при дарении доли в уставном капитале в обществе с ограниченной ответственностью далее — ООО , которое регламентируется специальным федеральным законом. По договору дарения одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает или же обязуется передать другой стороне, называемой одаряемым, вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к иному лицу либо освобождает или обещает в будущем освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п. В большинстве случаев, нотариальное заверение дарственной не требуется. Исключением из этого правила является дарение доли в ООО, а также наличие условия о нотариальной форме в самом договоре. При заключении сделки у нотариуса необходимо присутствие самого дарителя и одаряемого, а также наличие следующих документов:. Это основной пакет документов, который необходимо предоставить нотариусу для заключения договора дарения, но для уточнения полного перечня, лучше всего обратиться к нотариусу.

Необходимо ли заверять у нотариуса договор дарения?

С 31 июля года вступили в силу изменения законодательство по сделкам с недвижимостью. Если по договору дарится не вся квартира, а только доля в ней, то это совсем другая ситуация — когда при дарении доли обязателен нотариус. Нотариус обязателен только когда одним из дарителей будет несовершеннолетний или недееспособный. Даритель — это тот, кто дарит.

Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в году, интересует многих родственников, собирающихся оформить квартиру в дар своим близким.

.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

.

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. diachosade

    А если заканчиваешь колледж в феврале и уже выпускаешься.Можно ли на весеннем призыве в апреле получить отсрочку?

  2. Панкратий

    Шапочка вам идет??

  3. Владлена

    Вписали постановление по 122 ч 1, как я считаю, не законно. Хочу попробовать отстоять свои гражданские права самостоятельно. Спасибо)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных